快適性を再設計－間取り・断熱・空気を一新した築40年のマンションリノベーション

キッチン前の壁を撤去し、フラット対面キッチンを採用したLDK。空間に一体感が生まれ、ご夫婦が自然と会話を交わしながら日常を過ごせる、開放感と居心地の良さを兼ね備えた住まいの中心となっています。

床・壁面には断熱材を充填し、温水式床暖房・最新の換気システムを導入しました。「この冬、あれほど悩んでいた結露が全く起きなかったのには驚きました。足元からの底冷えもなくなり、光熱費も以前より抑えられています。」 とYさま。温かさを保ちながら空気が循環し、エアコン1台で快適に過ごせる住まいとなりました。

リビングの一角は、収納スペースとして有効活用しています。奥行きを抑えた設計とすることで、日常的に使うものの出し入れがしやすく、実用性も兼ね備えています。扉はブルーを採用。主張しすぎない色味のため、さりげない彩りと個性をプラスしています。

フラット対面のオープンキッチンは、ショールームで一目惚れしたタカラ商品をご選定。ご家族で相談しながら、使い勝手や清掃性を重視して商品選定を行いました。

キッチンパネルや壁クロスでさりげない遊び心を取り入れながら、使い勝手にも配慮したキッチン空間。引き出し収納を採用し、調理から片付けまでの動線もスムーズに整えました。

リノベーションを機に、長年愛用したタンスなどの家具を思い切って処分し、玄関・廊下・洗面室からもアクセスできる「回遊式WIC」を新設しました。行き止まりがないので家事効率が劇的に向上しました。

回遊式WICを計画した事で、玄関でコートを脱ぎ、その流れで洗面室へ直行し、帰宅後に自然な流れで手洗いができる衛生的な間取りが実現しました。日常が快適になる工夫が、暮らしやすさを高めています。

玄関は、回遊式WICへと抜けられる動線を確保したことで、より広がりを感じる風通しの良い空間となりました。さらに、正面右側の壁面にはエコカラットを採用。調湿や脱臭といった機能性に加え、素材感のあるデザインが、空間にさりげないアクセントを添えています。

以前は寝室が寒く布団乾燥機を使用していましたが、現在はリビングのエアコン1台を補助的に使う程度で十分な暖かさを保てるようになりました。壁クロスは落ち着きと温かみのあるグリーン系でまとめ、心身ともにリラックスできる、やさしい雰囲気の空間に仕上げています。

奥さまがショールームでひと目惚れし、採用を決めた洗面化粧台。椅子に座って身支度ができるプランと、大きく見やすい鏡、清掃性の高さが決め手でした。壁にはエコカラットをあしらい、洗面空間全体を上質に演出。内装まで含めて、暮らしに寄り添うトータルコーディネートを行いました。

洗面室から回遊式ウォークインクローゼットへ直接アクセスできる動線を確保。日々の生活動線を丁寧に考えた間取りとすることで、朝の身支度や帰宅後の動線もスムーズになりました。

浴室は、従来よりも約1.5倍の広さとなる「1620サイズ」へと拡張しました。さらにリラクゼーション機能も取り入れ、心身ともにくつろげる空間へと進化。その快適さから、湯船にゆっくり浸かる時間が自然と増え、バスタイムは想像以上に贅沢で至福のひとときとなっています。

トイレは、LDK脇の通路から直接出入りができる間取りとなり、浴室や洗面室の利用時でも気兼ねなく使えるようになりました。クロスはお嬢さまがセレクトし、キッチンのクロスと色違いでコーディネート。空間ごとに個性を持たせながらも、住まい全体に統一感が生まれるよう工夫しています。

一般的に、CO2濃度は1000ppm以下が望ましいとされており、換気不足の状態でした。換気システムを導入した事で、リノベーション前は3000ppmを超えていたCO2濃度が、700ppm程度まで安定しました。施工に際しては、排気、給気口の位置、梁を想定したダクトルート（高低や曲がり）等を考慮しながら検討を進めました。