コンセプト
CONCEPT
リノベーション
RENOVATION
リノベーション・リフォーム事例
WORKS
お客さまの声
VOICE
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INFORMATION
プロが厳選した選択肢から選んで組み合わせる「えらべるリノベ（Select More）」と、間取りから素材・設備までこだわり尽くす「オーダーリノベ（Atelier More）」。東京ガスリノベーションのマンション全面リノベは、お客さまのご要望・ご予算・ライフスタイルに合わせた2つのプランをご用意しています。
「えらべるリノベ（Select More）」とは、「すべてゼロから自分で決める」のではなく、あらかじめ設計した選択肢の中から選ぶ方式です。内装テイストと設備グレードを組み合わせるだけ。実績ある間取りと検証済みの仕様から選べるので、完成後を具体的にイメージしやすい点が特長。プロが厳選した人気の組み合わせが揃っています。
間取りを一新するリノベーションにも、現在の間取りを活かしたリノベーションにも対応しています。
暮らし方や住まいの状態に合わせて、2つのプランから最適な方法をご提案します。
PLAN01
リデザイン・全面リノベ住まいのすべてを一度リセットし、今のあなたにちょうどよい形を再定義します。
PLAN02
リフレッシュ・全面リノベ今の暮らしの良さはそのままに、質感を高める。20年、30年と時を重ねた住まいの「傷み」を新しい暮らしの「深み」へと変えるご提案です。
プランの組み合わせベースで見積もりを作成するため、早い段階から概算費用をお伝えできます。予算オーバーになりにくく、予算管理が簡単でシンプルです。
打ち合わせは10回程度、期間は約5ヶ月〜6ヶ月。フルオーダー（13回～15回以上・約7ヶ月）よりも、大幅に負担を軽減できます。お忙しい方も無理なく進められます。
すでに実績のある間取りと検証済みの暮らしやすい仕様から選択。完成後を具体的にイメージしやすい点も支持されています。プロが選んだ人気の組み合わせが勢揃い。
省エネ・配管更新までが標準仕様。オプションとして追加不要です。そのため住まいの基本性能も過不足なくしっかりと向上します。
間仕切り壁を撤去し、開放的な空間に
給排水を引き直し。料理中も家族の顔が見える
洋室や廊下スペースを再設計、玄関にゆとり
全室断熱・内窓設置で光熱費を大幅削減
間取り全体を見直して暮らしやすさを向上
スケルトン解体で住まいを根本から新しく
東京ガスリノベーションの
立地も広さも気に入った。でも内装は古い。どうせなら、最初から自分たちの住まいとして設計し直したい。——購入決定後にご相談いただければ、入居前に完成させるスケジュール管理もお任せできます。
子ども部屋が2つ空いた。これからの自分たちの暮らし方に合わせて、広いLDKでゆったりくつろげる空間に作り変えたい。——人生の節目のリノベーションを、一緒に設計します。
和室を兄弟それぞれの部屋に。子どもたちが「自分の場所」を持つ喜びと成長を促す、理想の個室づくりをしたい。——大切な家族の未来を、一緒に設計します。
ネットで調べるほど、選択肢が増えてわからなくなる。「東京ガスグループなら安心できそう」「でも本当に自分たちの理想を実現してもらえるか不安」——そのどちらの疑問にも、お応えします。
個室が並ぶ間取りに、ずっと息苦しさを感じていた。壁を無くして、家族が自然と集まれるような開放的なLDKにしたい——間取りから設計しなおせる オーダーリノベ（Atelier More）だからこそ、実現できます。
物の定位置が決まらず、気づけば部屋が散らかってしまう。——造作棚やウォークスルークローゼットで、暮らしに合った収納を設計。寝室とリビングを回遊できる動線が、毎日の暮らしを軽やかにします。
築年数が長いマンションだから、結露やカビはあきらめていた。——断熱工事・内窓・空調を見直せば、年間を通じて快適な住環境に生まれ変わります
REASON01
省エネ性能断熱等級6に相当するGX ZEH-M（ジーエックス・ゼッチ・マンション）水準の省エネ性能向上工事に対応。外壁面・天井・床の断熱材充填、内窓設置、気密処理、高効率給湯器（エコジョーズなど）への交換、省エネ設備の導入を組み合わせます。
ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の集合住宅版。断熱・省エネ・創エネを組み合わせて、年間の1次エネルギー消費量を実質ゼロに近づけることを目指す基準です。
断熱等級は7段階あり、等級6は断熱性能部分に相当。マンションリノベーションで実現できる最上位水準といえます。
通常のフルリノベーションより、数週間程度工期が長くなる場合があります。物件条件によっては一部対応が難しいケースがあります。詳細は現地調査で確認します。
REASON02
設計力住まいの状態やマンションの条件を丁寧に確認したうえで、ご要望を最大限に実現するプランを提案します。壁・天井・床をすべて解体した状態からの設計はもちろんのこと、思い入れのある建具や気に入っている動線を活かしたい方には、残す部分と新しくする部分を見極めながら、最適なかたちを設計します。
「マンションだからできない」ではなく、「マンションだからこそできる設計」が強みです。
| LDKの拡張 | 隣接する和室や洋室を取り込み、開放的な広いLDKに変更 |
|---|---|
| 和室の洋室化 | フローリング・建具・収納をすべて現代的な仕様に刷新 |
| 個室数の変更 | 子どもの独立後にLDKを広げる、またはライフステージに合わせて個室を増やす |
| 回遊動線の設計 | キッチン⇔洗面⇔廊下を回遊できる動線設計で、家事効率が大幅に向上 |
| 収納の増設・大型化 | WICやWTCの新設、既存収納の拡張 |
| ワークスペースの確保 | 集中できる作業スペースをリビングの一角に組み込む |
| 水まわり位置の変更 | 二重床であればある程度の移動が可能 |
REASON03
ヒアリング力「なんとなくこうしたい」「うまく説明できないけど、今の暮らしがしっくりこない」といった、お客さまの漠然とした想いも、丁寧に引き出すことが私たちのヒアリングの出発点です。住まいの歴史や現在のライフスタイル・これからの暮らしに対する夢まで丁寧にお聞きします。現地調査を経て「できないこと」を先に把握した上で、「どう最大化するか」を考える。それが東京ガスリノベーションが大切にしている住まいづくりのヒアリングです。
お客さま自身が「仕方がない」と諦めていた不満を一緒に掘り起こし、設備や動線の根本的な見直しにつなげます。
| 他社の質問例 | 東京ガスリノベーションの質問例 |
|---|---|
| リノベ後に どのような暮らしが したいですか？ |
|
「お客さまが望むことを実現する」だけではありません。お客さまのためにならないと判断したことは、正直にお伝えします。
| お客さま | マンションにお住まいのB様 |
|---|---|
| 解決策・ ご提案内容 |
現場の採寸や写真撮影で状況を確認した結果、当社からは「設置はできるものの、〇〇の理由でおすすめできない」とお客さまにお伝えしました。 「目に見えないところまで徹底的に調べ、本当に私たちのことを考えてくれている」と、お客さまに評価いただきました。 |
REASON04
提案力マンションには構造上の制約があります。動かせない壁、移動できない配管、変更できない開口部…。これらを「できない理由」で終わらせるのではなく、「空間の個性」として前向きに受け止め、代案や別アプローチで解決します。制約があるからこそ生まれるデザインと暮らしやすさを、累計4万件以上の施工実績から生まれたノウハウで、お客さまと一緒に見つけていきます。
「広々としたLDKにしたい」というご要望に対し、空間を広げるだけでなく、生活感の出やすい大きな冷蔵庫をあえて隣接する納戸へ移動するプランをご提案。
「自分たちでは絶対に思いつかなかった」と、想像以上にスッキリとした空間に喜んでいただけました。
カビの発生にお悩みだったお客さまに対し、主寝室と和室をつなぐウォークスルークローゼットをご提案。引き戸をオープンにすることで人だけでなく風と光も通り抜け、悩みの種だったカビの気配を解消しました。
「階段をリビングに取り込みたい」というご要望に対し、構造壁の制約からそのままでは実現が難しい状況でした。階段室とリビング・パントリーの間に光を通すアイアンテイストのドアを設け、回遊動線と採光を同時に実現。制約をデザインの個性へと昇華させました。
撤去を希望された収納スペースの壁ですが、構造上残さねばなりません。その壁を活かして折りたたみ式カウンターを設置したPCコーナーをご提案。ご家族が自然と集まり、毎日勉強や作業に大活躍な場所となりました。
「誰にも気を遣わず、趣味の音楽を楽しみたい」というご要望に対し、防音ドアと吸音性能のある内装材で防音ルームご提案。在宅ワーク向けの集中できる静かな部屋としても活用できます。
REASON05
情報開示見積書には工事項目ごとに仕様・数量・使用材料・商品名を明記します。金額だけでなく工事が必要な理由、仕様の意図まで丁寧に説明。見積書に不明点があれば、その場でできる範囲内でご説明し、確認が必要な内容は改めてご案内します。
なお下地の状態不良・配管の劣化などスケルトン解体後にしか確認できない部分がある点も正直にお伝えした上で、想定されるリスクと費用の幅をあらかじめ共有。工事途中に想定外の追加費用がない精度の高い見積もりを提示するように心がけています。
追加費用が生じる場合は、必ず事前にご説明します。お見積もり確認後に正式な書類を交わしてから工事を進めます。築年数の古い物件は、初回から配管更新や下地の劣化も考慮したスケルトンリノベーションをおすすめします。
住戸の柱や梁などの構造躯体だけを残して内装や設備をすべて撤去し、ゼロから間取りを造りなおす大規模な改修手法です。
REASON06
チーム体制オーダーリノベ（Atelier More）は打ち合わせ回数13回～15回以上、期間にして7ヶ月〜8ヶ月にわたる長期プロジェクトです。お客さまとの信頼関係を重視し、営業コンサルタント・設計・施工管理の担当者がご相談からお引渡しまで一貫して担当します。お客さまと積み重ねてきた対話が、そのまま住まいの完成度につながります。工事後も担当者が継続してサポートします。
| えらべるリノベ （Select More） |
オーダーリノベ （Atelier More） |
|
|---|---|---|
| 費用の目安 | 1,000万円〜 | 1,500万円〜 |
| ご相談〜お引渡しまでの期間 | 約5ヶ月〜 | 約7ヶ月〜 |
| 打ち合わせ回数 | 10回 | 13回〜15回以上 |
| 工事期間 | 約2ヶ月～ | 約3ヶ月～ |
物件の広さ・状態や仕様によって費用や工事期間は異なります。まずは無料相談で現状をお聞かせください。
SUPPORT01
＼住まいをすみずみまで確認／理想・こだわりの暮らし方・ご予算・工期・希望の間取りや設備機器など、プランニングに必要なご要望を中心に、住まいの状態を確認します。あわせて、築年数、床構造、配管の状態、管理規約、電気設備、換気方式など、リノベーション計画に関わる項目についても総合的にお調べします。スマートホームや補助金活用、土曜工事の可否など、お客さまのご希望と照らし合わせて提案範囲を整理します。
SUPPORT02
＼季節のお悩みも一気に解消／古くなった設備の交換や空間全体のデザイン性向上だけでなく、断熱・気密・換気・空調を組み合わせた「マンション性能向上リノベ」としてご提案。冬の寒さ・夏の暑さ・結露・カビなど住まいの悩みを根本から改善します。楽器演奏・在宅ワーク向けの防音対応も、目的に合わせたご相談も可能。定期的な研修・自己研鑽を通じて最新の断熱・省エネ知識を継続的にアップデートしています。
床材の遮音等級は、当社が管理規約を確認した上で適合するものを選定。
対応範囲
SUPPORT03
＼面倒な管理組合対応は管理組合への工事申請・書類作成はもちろん近隣住民の挨拶まわり、共用部の養生まで施工担当と現場チームが対応します。お客さまにお願いするのは、署名・捺印のみ。解体など騒音・振動が大きくなる工程は、共用部にお知らせを掲示するなどして事前に周知します。万が一、ご意見・ご不満の声があっても、施工担当が直接対応します。
SUPPORT04
＼工事期間中までトータルで／提携先の仮住まい物件のご紹介から、リフォーム・リノベーション工事に特化した引越し業者の手配・スケジュール調整まで一括してサポートします。工事前の仮住まいへの引越しと工事完了後のご自宅への引越し、いずれもサポートします。「仮住まいをどうすればいいかわからない」という段階からご相談ください。
SUPPORT05
＼本当のお付き合いはここから／工事完了後、3ヶ月点検を実施します。工事期間中の担当者がご自宅に訪問。直接、住み心地や設備の状態を確認します。また建設業法上必要な契約書類などは原本、その他資料は電子化後に保管し、メンテナンスやリピート工事の際には、迅速かつ適切に対応します。設備機器の10年保証・あんしん住宅サポート24hのかけつけサービスも適用されます。
SUPPORT06
＼活用する・しないで大違い／住宅省エネキャンペーン（先進的窓リノベ・みらいエコ住宅など）、クールネット東京、東京ゼロエミなど、省エネ系の補助金申請サポートもお任せください。初回のご提案時にお客さまからご要望があれば、補助金の対象や活用の可否についてもあわせてご案内します。書類の申請も当社が代行します。
申請に必要な書類の準備については、お客さまにもご協力もお願いします。ご依頼いただいた内容や条件により活用できる補助金・減税制度は異なります。住まいの都道府県・市町村により利用できる補助金・減税制度は異なります。
リノベーションを機にアイランドキッチンへ、などと夢が膨らみますが、水まわりが移動できる・できないは、住まいのマンションの床構造によって大きく異なります。
| 移動 しやすい |
二重床 | 床と躯体コンクリートに空間があるため、配管を通しやすく、ある程度自由に水まわり位置を変更できます。 |
|---|---|---|
| 床排水タイプの トイレ |
移動の検討は可能 | |
| 移動が 難しい |
直床 | 床下に空間がなく、配管の引き回しが不可能なため、水まわりの大幅な移動は基本的に困難です。 |
| 壁排水タイプの トイレ |
構造上、原則的には位置の変更不可 |
マンションの壁には、建物を支える「躯体壁（コンクリートの構造壁）」と部屋を仕切るだけの「間仕切り壁」の2種類があり、間仕切り壁であれば撤去・移動が可能です。床の構造など物件ごとの条件によっても対応範囲が異なりますので、現地調査で確認した上でご提案します。
床と躯体コンクリートの間に空間がある「二重床」は、ある程度自由に水まわりの位置を変更できます。一方、床下に空間がない「直床」の場合は、大幅な移動が難しいケースがほとんどです。なお、壁排水タイプのトイレは構造上、位置の変更ができません。いずれも現地調査で確認した上であらためてご提案します。
断熱は断熱等級6相当（GX-ZEH相当）の施工が可能です。冬の寒さ・夏の暑さ・結露・ヒートショックのリスク軽減など、住まいの快適性を向上するご提案もお任せください。防音については、楽器演奏・在宅ワーク向けの相談にも対応します。
工事内容や条件によって、申請できる制度は異なります。まずはご相談ください。
築年数・床構造・配管状態・管理規約・電気設備・換気方式など、プランニングに必要な項目を網羅的に確認します。まずはお気軽にご相談ください。
まずは無料相談でご状況をお聞かせください。ヒアリング後に概算費用の目安をお伝えします。
内訳はプランニング・打ち合わせ期間（約4ヶ月〜5ヶ月）＋工事期間（約3ヶ月）です。物件の状態や仕様によって前後しますので、まずはご相談ください。
提携先の仮住まい物件のご紹介から、工事前・工事後の引越し業者の手配・スケジュール調整まで一括してサポートします。
築30年〜40年以上のマンションでも多数の施工実績があります。老朽化した給排水配管の更新や断熱改修も含めて、住まいの性能を大幅に改善します。着工前に見えない部分の状態を事前に確認する、部分解体調査の実施も可能。対応範囲や工事内容は、現地調査の上でご提案します。
現地調査後の判断となる場合もあります。
ゼロからすべて決めるのを負担に感じる方やご予算を少し抑えたい方におすすめです。
「水まわりが動かせるか」、「間取りがどこまで変更できるか」という視点でのアドバイスが可能です。すぐに工事に着手できるよう、スケジュール調整もサポートします。
設備機器10年保証・24時間かけつけサービス（あんしん住宅サポート24h）・工事後3ヶ月点検を実施しています。以降のアウターフォローは専門チームで対応するため、工事後も安心してご連絡ください。
あなたに合うリノベーション、
ここから一緒に。
はじめての方も安心。
まずはお気軽にご相談ください。
「費用感だけ知りたい」
「フルか部分か迷っている」
「何から始めるべきかわからない」
あなたとご家族の
「この先の毎日」に合う住まいを、
一緒に考えます。
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