西落合第二ローヤルコーポ　2階

南向き物件！通風×日当たり良好！
洋室2～Kを繋いで1LDK仕様可能の2K！

バス停「哲学堂東」まで徒歩1分→中野駅北口まで18分
バス停「哲学堂」　まで徒歩2分→池袋駅東口まで22分！

3駅3沿線利用可能！
都営大江戸線「落合南長崎」駅　徒歩9分
西武新宿線「新井薬師前」駅　徒歩12分
西武池袋線「東長崎」駅　徒歩17分

落合南長崎駅から新宿駅まで約13分、練馬駅まで約4分
東長崎駅から池袋駅まで約6分！　(AM7時台を出発点とした場合)

安心のリノベーション物件！
見えない配管関係も交換予定！安心のアフターサービス保証付きです！

哲学堂公園まで徒歩圏内！
徒歩2分でアクセス可能な立地！周辺は自然いっぱいの物件です！

【近隣情報】
■ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ中野江古田１丁目店まで約140m　(徒歩2分)
■まいばすけっと西落合２丁目店まで約450m　(徒歩6分)
■スーパーいせみつまで約500m　(徒歩7分)
■哲学堂公園まで約120m　(徒歩2分)
■ﾗｸｸﾘｴｲﾀｰｽﾞｺｰﾋｰｽﾀｼﾞｵまで約60m　(徒歩1分)
■がってん寿司新宿西落合店まで約290m　(徒歩4分)

【物件概要】
・所在：東京都新宿区西落合二丁目14-10
・専有面積：42.00㎡　(12.70坪)（壁芯）
・バルコニー：6.00㎡　(1.81坪)
・構造/規模：鉄筋コンクリート造陸屋4階建
・築年数：昭和53年(1978年)5月
・総戸数：43戸
・土地権利：所有権
・用途地域：第一種住居地域
・管理会社：日本ハウズイング株式会社
・売出：藤澤建設株式会社
・施工会社：藤澤建設株式会社
・管理費：月額 　 8,000円
・修繕積立金：月額 　 12,000円
・管理形態：全部委託
・管理人：日勤
・現況：工事中
・引渡：相談
・駐車場：無し
・バイク置場：無し
・駐輪場：空き無し
(上記空き状況:令和7年9月5日時点)
・トランクルーム：1住戸1台　月額: 無償
・エレベーター：なし
・インターネット：NTT Bフレッツ、au光、NURO光
・ペット：不可
・事務所利用：可（要理事会の承認）
・その他：司法書士は売主指定
・情報更新日：2026年2月2日（次回更新予定:2026年2月16日）

東京ガスリノベーション株式会社
〒142-0043 東京都品川区二葉2-9-15 NFパークビル2階
電話番号：03-6421-6240
東京都知事（2）第105291号/（社）東京都宅地建物取引協会会員