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このページは、マンション共用部の給排水設備の経年劣化や修繕計画に伴う配管更生・更新工事を
ご検討中の管理組合さま、管理会社さま、賃貸オーナーさま向けのページです。
東京ガスリノベーションは、給排水設備の調査・診断から、更生工事、更新工事、給水方式変更工事まで対応。
建物の状況や居住者さまの影響を第一に、無理のない改修計画をご提案します。
マンション給排水設備の改修・更新は、給排水管の劣化調査・診断から始まります。
内視鏡調査や超音波肉厚測定、X線透過試験など、非破壊検査によって配管を外側・内側の両方から診断。
この結果をもとに、更生工事と更新工事のどちらが適しているか、実施時期も含めてご提案します。
共用部だけでなく、専有部内の給排水管更新工事にも対応。
配管の残存肉厚や内部の状況を、非破壊検査によって調査・診断します。配管の寿命を外側・内側の両方から判定します。
環境に配慮しながら排水管の耐久年数を効率的に伸ばす、排水管ライニングDream工法を採用しています。大がかりな解体を伴う更新工事とは違い、生活排水の使用制限も短時間で済み、コストも抑えられます。
Dream工法は、東京ガス㈱、東京ガスリノベーション㈱、㈱協和日成、㈱カンドーの4社による共同開発
（日本初の「建築技術審査証明」を取得）
建物の壁、床を解体することなく既存給水管の汚れや赤サビのコブを除去。給水管内部にエポキシ樹脂塗料を均一にライニングする工法を採用しています。
塗り残しや管閉塞のない、滑らかな仕上がりが特長。優れた耐久性、厚生労働省の浸出試験に合格した樹脂による高い安全性を兼ね備えています。工事の準備からお引渡しまでを1日で完了するため、仮設給水も不要です。
更生工事では対応が難しいほど老朽化した給排水管の更新（交換）にも対応します。
排水管の更新状況
給水管の更新状況
増圧ポンプの設置
給水管に直接ポンプで圧力を加えて各部屋へ水道水を供給する「増圧直結給水方式」への切り替え工事をご提案しています。水槽の点検・清掃が不要となり、空いたスペースも有効活用できます。
対応エリアは、関東地区1都3県となります。（※エリアによっては、対応不可となる場合もあります。）
マンションを中心に、共用部の給水管や排水管の更生工事および更新工事、給水方式変更工事も承ります。マンション1室のみの配管工事には対応していません。
更生工事は、管内面を樹脂でライニングして、古くなった管を取り替えずに延命する工法です。それに対して更新工事とは、既存の配管を新しい配管に取り替える工事です。
設備図面と過去の補修・改修履歴がわかる資料があればご用意ください。設備図面の有無で調査方法や見積精度・対応可否が異なる場合があります。
関東地区1都3県であれば費用はかかりません。※エリアによっては、対応不可となる場合もあります。
排水の臭いがする、水の流れが悪くなる、ゴボゴボと音がする、漏水するなどの症状が起こります。
水の出が悪い、赤水が出る、漏水するなどの症状が起こります。
給排水設備の改修を検討するタイミングで、外壁、屋上、共用部などの大規模修繕工事や塗装防水工事もあわせて検討されるケースは少なくありません。
東京ガスリノベーションの子会社である株式会社マルリョウでは、マンションやビル、工場の大規模修繕工事・塗装防水工事を提供しています。建物全体の維持管理や修繕計画についてもご検討中なら、まずは当社までご相談ください。
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お問い合わせ、採用へのエントリーはこちらから受け付けています。
内容を確認のうえ、担当部署よりご連絡いたします。
